Соглашение об обработке персональных данных
Правила сайта
Текст соглашения
Настоящим я предоставляю согласие на обработку ООО «Медиа Трэвел эдвертайзинг» (ИНН 7705523242, ОГРН 1127747058450, юридический адрес: 115093, г. Москва, 1-ый Щипковский пер., д. 1) моих персональных данных и подтверждаю, что давая такое согласие, я действую своей волей и в своем интересе. В соответствии с ФЗ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» я согласен предоставить информацию, относящуюся к моей личности: мои фамилия, имя, отчество, адрес проживания, должность, контактный телефон, электронный адрес. Либо, если я являюсь законным представителем юридического лица, я согласен предоставить информацию, относящуюся к реквизитам юридического лица: наименование, юридический адрес, виды деятельности, наименование и ФИО исполнительного органа. В случае предоставления персональных данных третьих лиц, я подтверждаю, что мною получено согласие третьих лиц, в интересах которых я действую, на обработку их персональных данных, в том числе: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление или изменение), использование, распространение (в том числе, передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, а также осуществление любых иных действий с персональными данными в соответствии с действующим законодательством.
Согласие на обработку персональных данных дается мною в целях получения услуг, оказываемых ООО «Медиа Трэвел эдвертайзинг».
Я выражаю свое согласие на осуществление со всеми указанными персональными данными следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление или изменение), использование, распространение (в том числе, передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, а также осуществление любых иных действий с персональными данными в соответствии с действующим законодательством. Обработка данных может осуществляться с использованием средств автоматизации, так и без их использования (при неавтоматической обработке).
При обработке персональных данных компания ООО «Медиа Трэвел эдвертайзинг» не ограничена в применении способов их обработки.
Настоящим я признаю и подтверждаю, что в случае необходимости компания ООО «Медиа Трэвел эдвертайзинг» вправе предоставлять мои персональные данные для достижения указанных выше целей третьему лицу, в том числе и при привлечении третьих лиц к оказанию услуг в указанных целях. Такие третьи лица имеют право на обработку персональных данных на основании настоящего согласия и на оповещение меня о тарифах услуг, специальных акциях и предложениях сайта. Информирование осуществляется по средствам телефонной связи и/или по электронной почте. Я осознаю, что проставление знака «V» или «X» в поле слева и нажатие кнопки «Продолжить», либо кнопки «Согласен» ниже текста настоящего соглашения, означает мое письменное согласие с условиями, описанными ранее.
Согласен
Что такое персональные данные
Персональные данные - контактная информация, а также информация идентифицирующая физическое лицо, оставленная пользователем на проекте.
Для чего необходимо согласие на обработку персональных данных?152-ФЗ «О персональных данных» в ст.9 п.4 указывает на необходимость получения «письменного согласия субъекта персональных данных на обработку своих персональных данных». В том же законе разъясняется, что предоставленная информация является конфиденциальной. Деятельность организаций, осуществляющих регистрацию пользователей без получения такого согласия является незаконной.
Ознакомиться с законом на официальном сайте Президента РФТаунхаусы и виллы предоставляются во владение на правах долгосрочной аренды. Необходима государственная регистрация арендных прав (в соответствии с действующим законодательством максимальный срок действия регистрации составляет 30 лет), с последующим продлением на новый срок. Однако здания таунхаусов и вилл продаются в полную собственность.
Стоимость продления аренды будет покрываться за счет арендатора в соответствии с договором.
Согласно тайскому законодательству, иностранцы могут приобретать здания, построенные на арендованной земле, но не имеют прав на саму землю.
Земля будет доступна для покупки с полным правом владения лицам тайской национальности, когда подразделение земли будет завершено.
Переоформление прав аренды на право собственности для таунхаусов и вилл будет доступно после завершения подразделения земельных участков, при условии, что арендатор имеет право в рамках соответствующих тайских законов и правил принимать передачи и владеть землей (в настоящее время, иностранцам запрещено приобретать землю на правах собственности).
В. Каковы затраты, связанные с арендой / регистрацией собственности?
Они представлены ниже:
- Регистрация прав аренды на землю
При регистрации договора аренды в Земельном департаменте необходимо оплатить регистрационные сборы и пошлины (в настоящее время 1,1% от стоимости аренды земли). - Регистрация прав собственности недвижимости/земли
При передаче и регистрации права собственности на недвижимость в Земельный департамент оплачивается регистрационный взнос (2% от оценочной стоимости объекта). Оценочная стоимость обычно берется с государственного реестра. Как правило, она значительно ниже рыночной стоимости объекта. Другими действующими налогами на передачу и регистрацию права на свободное владение собственности являются：- Налог на доходы юридических лиц
(в настоящее время ставка составляет 1,0% от цены продажи или рыночной цены, в зависимости от того, какая из них выше) - Специальный налог на прибыль
(в настоящее время ставка составляет 3.3% от цены продажи или рыночной цены, в зависимости от того, какая из них выше)
- Налог на доходы юридических лиц
Обязательства продавца и покупателя в отношении указанных выше расходов описываются в соглашении об аренде и / или договоре купле-продажи.
В. Возможна ли передача прав аренды земельного участка?
Арендованная земля может быть передана в соответствии с положениями и условиями соглашения. Как правило, при этом платится пошлина. Кроме того, правопреемник должен согласиться соблюдать положения и условия, содержащиеся в первоначальном договоре аренды.
В. Как обеспечивается безопасность аренды земельного владения?
Аренда земли является предпочтительным методом собственности для иностранных покупателей. Арендатору переходят права пользования землей сразу при регистрации договора в Земельном департаменте.
В. Когда непосредственно будет проходить процесс регистрации прав аренды / передачи дома？
Примерно через 90 дней после оплаты полной стоимости и завершения объекта мы сообщим покупателю список необходимых документов и сборов, необходимых при регистрации.
В. Должен ли я нанять адвоката для рассмотрения соглашений?
Наши соглашения используются уже много лет и были рассмотрены крупными международными юридическими фирмами. У нас есть свои юристы, которые могут ответить на любые ваши вопросы по договорам. Однако, если вы хотите получить конкретные рекомендации по структурированию инвестиций, мы рекомендуем проконсультироваться с профессиональным юридическим и / или финансовым консультантом.
Что такое квадратный ваа?
Мы обязаны указывать площадь земельных участков в соответствии с тайской системой измерения, установленной Земельным департаментом. Наиболее часто используется следующая система измерения:
- 1. Один рай равен 1600 квадратным метрам
- 2. Один нган равен 400 квадратным метрам
- 3. Один квадратный ваа равен 4 квадратным метрам
В. Тип недвижимости и количество единиц в этом проекте?
Первый этап будет включать в общей сложности 250 таунхаусов и вилл. Также планируется строительство кондоминиума (смотрите на схеме “будущее сторительство”).
В. Какая площадь проекта?
Общая площадь первого этапа строительства - 53 Rai. Индивидуальные размеры площади таунхаусов и вилл будут указаны в соответствующих соглашениях.
В. Сколько времени занимает строительство?
Как правило, строительство виллы или таухауса занимает 12-18 месяцев.
В. Какой гарантийный срок предлагается?
Один год гарантийного срока предлагается на здания и компоненты или аксессуары с даты завершения строительства.
В. Что входит в недвижимость?
Шкаф, кухня и озеленение включен (см. спецификации). Варианты обновления (см. ниже) предоставляются за дополнительную плату. Свободно стоящая мебель не включена.
В. Можно ли перестраивать или перепланировать объект?
План всех объектов жилой недвижимость разрабатывается профессионалами - ведущими архитекторами и инженерами, а строительство ведется в соответствии с выданными государственными органами разрешениями на строительство. Тем не менее, мы можем внести незначительные изменения, которые не нарушают условия полученного разрешения на строительство, и не повлияют на конструкцию здания. Обычно это работы, которые не влияют на общую эстетику постройки, например, перенос внутренних перегородок и изменение деталей внутренней отделки и оформления - встроенная мебель, стены и пол и так далее. Варианты улучшения (за дополнительную плату) доступны и включают строительство дополнительной спальни/комнаты, плитку на всю высоту стен в ванных комнатах, и джакузи / бассейн на крыше.
В. Какие затраты на воду и установку счетчика для электричества?
Установка счетчика, для электричества стоит THB 15,000 и для воды - THB 5,000 (могут быть изменены в соответствии с государственными нормами).
В. Существует ли программа аренды?
В. Каковы налоги оплачивает владелец недвижимости при участии в аренде?
Доход от аренды обкладывается налогом, для иностранных граждан, налог составляет - 15%, для местных жителей Тайской национальности - 5%.
Примечание: Применимо регистрационные сборы и налоговые ставки являются текущими, но могут быть изменены соответствующим властям Таиланда.
В. Могу ли я сдать свою недвижимость в краткосрочную и / или долгосрочную аренду?
Да, с применением сроков и условий.
В. Какие услуги по уходу недвижимости вы предлагаете и сколько примерно они стоят?
В дополнение к уходу за общей территорией владельцам недвижимости предлагаются дополнительные услуги. Обслуживание объектов, участвующих в программе аренды, осуществляется согласно условий программы. Сюда включены такие услуги, как уборка, чистка бассейна, озеленение, текущее и профилактическое обслуживание, капитальный ремонт и борьба с вредителями. Тем не менее, данные услуги доступны и для других объектов. Пожалуйста, обратитесь в Отдел продаж для уточнения деталей.
В. Какие льготы я получу как владелец недвижимости Laguna Park?
Владельцы получат карту «Sanctuary Club», по которой предоставляются привилегии и скидки в отелях и на курортах Banyan Tree, Angsana и Laguna в разных странах мира.
- - скидка 30% от наиболее выгодной цены на проживание в отеле
- - скидка 25% на еду и напитки
- - скидка 20% от стоимости пользования полем для игры в гольф
- - скидка 20% на средства для спа-процедур по выбору
- - скидка 15% на покупки в торговой галерее
- - скидка 15% на туры, организуемые отелем
- - скидка 15% на услуги прачечной
- - скидка 10% на поездки из/до аэропорта и причала паромной переправы
- - приоритетный статус при ожидании свободного номера для бронирования
- - ранний заезд / поздний выезд
В. Будет членство в гольф клуб предоставляться владельцам недвижимости?
Владельцам вилл будет предоставляться членство в Laguna Phuket Golf Club на 5 лет.
В. К каким объектам инфраструктуры и услугам предоставляется доступ?
Любой владелец объекта на территории ведущего курорта Азии может с легкостью добраться до любого из пяти отелей с ресторанами, салонов, объектов организации отдыха и досуга (в том числе известного гольф-клуба Laguna Phuket Golf Сourse) и магазинов Canal Village с помощью бесплатных автобусов и паромов, курсирующих по всей территории.
Предлагаемые высококачественные услуги и инфраструктура:
- - Безопасность - 24-часовая охрана на входе каждого поселка.
- - Дороги и ограждения - в каждом жилом комплексе проложены внутренние дороги, а по периметру установлены ограждения.
- - Электроснабжение - электричество поставляется Местным департаментом электроснабжения Таиланда.
- - Водопровод - каждое здание подключено к собственному источнику воды, к резервуару и/или скважине.
- - Зеленая зона - общая территория для рекреационного использования владельцами.
- - Коммуникации - каждый дом имеет две внешние телефонные линии. Интернет и кабельное телевидение подключаются отдельно.
- - Вывоз мусора - ежедневный вывоз компанией Laguna Service Company.
- - Уход за территорией - специальное Бюро по управлению недвижимостью осуществляет надзор за 24-часовой охраной, вывозом мусора, озеленением и благоустройством, генеральной уборкой и текущими задачами по уходу за местами общего пользования в здании. Наш заботливый персонал всегда рад помочь владельцам удовлетворить любой разумный запрос.
В. Каков уровень платежей по уходу за общей территорией?
Уход за территорией общего пользования осуществляется от имени владельцев нашей специальной службой. Сумма ежегодных платежей зависит от самого объекта и общего количества помещений в здании, среди которых будут пропорционально разделены расходы. Годичный взнос составляет 400 бат / ват² в год.
Кроме того, для каждого проекта создается амортизационный фонд. Цель амортизационного фонда - накопление средств на капитальный ремонт инфраструктуры и/или улучшения, которые будет решено сделать в будущем. Фонд создается путем незначительных поступлений на регулярной основе, что позволяет исключить необходимость отплаты крупных сумм при необходимости ремонта. Годовой взнос составляет 100 бат/ ват² в год.
В. Можно иметь домашних животных?
Да, с приминением правил и условий.
В. Какие условия оплаты существуют?
Для всех новых объектов недвижимости мы предлагаем 2 варианта оплаты. Условия оплаты:
Вариант 1: 100% оплата при покупке / во время строительства
100% оплата при покупке готовых объектов. Прогрессивные платежи для строящихся объектов в с нижеприведенной таблице.Резервационный депозит Тайских Батах 1 й платеж при подписании договора 20% 2 й при выполнении 25% строительных работ 1 20% 3 й при выполнении 50% строительных работ 2 20% 4 й при выполнении 75% строительных работ 3 20% 5 й при завершении строительства 20% Итого 100% Примечание:
Вариант 2: Оплаты в рассрочку
Первые 50% по этапам строительства и вторые 50% в рассрочку в течение 1, 3 или 5 лет в зависимости от выбранного плана оплаты.50% оплаты при покупке завершенных объектов и оплата в рассрочку для строящихся объектов (50% по этапам строительства / 50% после завершения строительства) смотрите таблицу изложенную ниже.
Примечание:
1. Бетонные структуры практически построены
2. Крыша, кирпичная кладка и штукатурка практически закончены
3. Электрическая проводка, проведение труб и штукатурные роботы практически закончены
4. Смотри таблицу нижеЦена Депозит Оплаты 50% по
завершению строительства
(минус депозит)Оплата вторых
50% после
завершения
строительстваЕжемесячная оплата 1 год (3%) 3 года (5%) 5 год (7%) 9,000,000 100,000 4,400,000 4,500,000 381,122 134,869 89,105 9,500,000 100,000 4,650,000 4,750,000 402,295 142,362 94,056 10,000,000 100,000 4,900,000 5,000,000 423,468 149,854 99,006 10,500,000 100,000 5,150,000 5,250,000 444,642 157,347 103,956 11,000,000 100,000 5,400,000 5,500,000 465,815 164,840 108,907 11,500,000 100,000 5,650,000 5,750,000 486,989 172,333 113,857 12,000,000 100,000 5,900,000 6,000,000 508,162 179,825 118,807 12,500,000 100,000 6,150,000 6,250,000 529,336 187,318 123,757 13,000,000 100,000 6,400,000 6,500,000 550,509 194,811 128,708 13,500,000 100,000 6,650,000 6,750,000 571,682 202,304 133,658 14,000,000 100,000 6,900,000 7,000,000 592,856 209,796 138,608 14,500,000 100,000 7,150,000 7,250,000 614,029 217,289 143,559 15,000,000 100,000 7,400,000 7,500,000 635,203 224,782 148,509 16,000,000 100,000 7,900,000 8,000,000 677,550 239,767 158,410 17,000,000 100,000 8,400,000 8,500,000 719,896 254,753 168,310 18,000,000 100,000 8,900,000 9,000,000 762,243 269,738 178,211 19,000,000 100,000 9,400,000 9,500,000 804,590 284,724 188,111 Примечания:
1. Все суммы указаны в Баттах.
2. В таблице выше указаны предполагаемые платежи, в рамках соответствующих планов оплаты объектов, стоимостью между 5,000,000-12,000,000 Батт.
3. Платежи являются лишь ориентировочными и строитель / продавец не несет ответственность за любые неточности или ошибки.
4. Условия оплаты могут быть изменены без предварительного уведомления.
Angsana Laguna Phuket 5* - это уникальный отельный комплекс, расположенный возле одной из красивейших лагун Пхукета.
Отель построили в 1992 году, но в 2011-м в нём провели капитальный ремонт с полным обновлением номерного фонда. Корпуса расположены между морем и лагуной, на территории есть огромный бассейн. Помимо основных трёх- и пятиэтажных зданий есть уютные виллы, которые часто выбирают в качестве варианта проживания большие семьи.
В детской комнате малышей ждут увлекательные квесты, театральные представления и мастер-классы по рисованию и лепке. Среди экскурсий популярны поездки на слонах, посещение сказочного костюмированного шоу Сиам-Нирамит и прогулки по Дино-парку, где можно сделать хорошие фото на фоне фигур динозавров.
Возле бассейна есть искусственный песчаный пляж, а в воде — специальная зона джакузи. Также на территории есть бассейн с морской водой, теннисный корт и несколько магазинов. Поужинать можно в любом из многочисленных ресторанов, а любителям романтической атмосферы предложат провести незабываемый вечер в башне.
Номерной фонд
1 of 7
В 2020 году у туристов брали депозит за номер наличными или просто блокировали средства на карточке. Возвращали его обычно в национальной валюте.
По отзывам туристов, если в комплексе есть свободные места, гостям часто предлагают апартаменты более высокой категории.
Именинников в день рождения обычно поздравляют праздничным тортом. Горничные проводят уборку каждый день, при этом постельное бельё меняют через день.
Расположение и окрестности
Тем, кто отправляется на Пхукет с маленькими детьми, немаловажно и то, что от центрального аэропорта до Ангсана Лагуна трансфер довезёт за 25 минут. До Патонга и Бангла-Роуд ехать дальше - около получаса. За 10 минут можно дойти до ближайших кафе, а дорога к магазину займёт не более 5 минут. С детьми постарше родители могут съездить в торговый центр ДжанглЦейлон, посетить представление Сиам Нирамит и добраться на такси до необычного музея в виде перевёрнутого дома. Отличные видео отдыхающие снимают на острове Пхи-Пхи, куда для съёмок в фильме «Пляж» приезжал Леонардо Ди Каприо, а также на острове Джеймса Бонда и Ко-Самете, где снимались ролики для рекламы Баунти.
Детям понравятся прогулки на слонах и посещение парка развлечений «Phuket Phantasia», где устраивают красочные театрализованные представления.
Возле пляжа Карон начинается дорога к статуе Большого Будды, которая возвышается на холме. С обзорной площадки возле неё открывается вид на весь залив. Из морских прогулок туристам рекомендуют отправиться на Симиланские острова, но стоит заранее узнать продолжительность поездки, чтобы она не показалась утомительной детям. На экскурсиях от туристических операторов обычно бывает больше людей, поэтому многие предпочитают договариваться с местными бюро.
Видео об отеле
